臺南法院 114賢43467丙
臺南市南區大恩段755-1地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
65 萬
拍後增值：
44.5 萬
使用分區/類別：
低密度住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 大恩段
755-1地號，面積 18.6 m2，持分 1/1，20.5 萬
(低密度住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2025/7/8，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/8/21~2025/11/20，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地為道路用地。請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地 震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 大恩段 755-1地號
18.6 m2 × (1/1) × 34,900 元 - 20.5 萬元
= 44.5萬元
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