桃園法院 113夏147110
桃園市楊梅區新榮段900-14地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
4.8萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
4.8萬
保證金：
1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新榮段
900-14地號，面積 2.4 m2，持分 1/2，4.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 7.5萬，保證金 1.5萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
停拍，2025/10/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員至現場指界，土地位於門牌號碼桃園市楊 梅區新榮路223巷1號房屋旁之鐵皮雨遮部分之角落，其上有搭建鐵皮圍籬、雨 遮占用，該鐵皮圍籬、雨遮所有人及其使用土地之法律權源均不明，且非屬本 件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件係拍賣不動產應有部分， 拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗應買，請應買人分別出價。
3.
本件拍賣標的土地使用分區為中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉 (頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(民國79年11月29日)住宅區，僅供應買 人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 新榮段 900-14地號
2.4 m2 × (1/2) × 34,500 元 - 4.8 萬元
= -0.7萬元
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