屏東金拍 114屏金職辰165二
屏東縣新園鄉仙吉路222號
1拍
不點交
待拍
93.2萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
93.2萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.4 坪
增建坪：
19.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 仙吉段
178地號，面積 33.3 m2，持分 1/4，26 萬
2.
屏東縣 新園鄉 仙吉段
181地號，面積 71.7 m2，持分 1/4，38 萬
建物 (2)
1.
屏東縣新園鄉仙吉路222號，建號 5，持分 1/4，3.2 萬
1層：31.15
合計：31.15 (一層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣新園鄉仙吉路222號，建號 暫242，持分 1/4，26 萬
1層：40.79
2層：86.33
3層：86.33
屋頂突出物：14.47
騎樓：16.02
合計：243.94 陽台11.13 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
債務人居住使用，惟本件係拍賣應有部分，分管不明，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
土地使用分區均係新園都市計畫(６４年２月２５日)住宅區。六、本件拍賣標的暫編２４２建號建物係５建號建物之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又佔用同段
8.
１８０地號土地，其佔有法律關係不明，且
9.
１８０地號土地亦非本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
10.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併購買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買權時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
13.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 仙吉段 178地號
33.3 m2 × (1/4) × 15,600 元 - 26 萬元
= -13萬元
2.
屏東縣 新園鄉 仙吉段 181地號
71.7 m2 × (1/4) × 15,600 元 - 38 萬元
= -10萬元
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