彰化法院 114孟10040二
彰化縣伸港鄉中山路927巷12弄8號
1拍
部分點交
待拍
650萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
60.6 坪
總現值：
36 萬
拍後增值：
-149 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.4 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
464地號，面積 34.4 m2，持分 1/16，5 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
467地號，面積 58.1 m2，持分 1/1，140 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 曾家段
473地號，面積 263.1 m2，持分 1/16，40 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉中山路927巷12弄8號，建號 19，持分 1/1，454 萬
一層：45.62二層：45.62三層：46.44四層：46.44合計：184.12 陽台7.40 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣伸港鄉中山路927巷12弄8號，建號 128，持分 1/1，11 萬
一層：6.24二層：2.54合計：8.78 (住家用)
法院筆錄 (2)
2.
據地政人員指界稱：473地號土地為社區通道，464地號土地設置水錶、電箱等，部分有磚造建 物，另拍賣之不動產，有神明廳，屋內堆置雜物，由債務人委託不動產仲介協助管理，拍定後 共有之土地不點交，非共有之土地、建物得點交。
6.
128建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。 六、為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。（公寓大 廈管理條例第4條第2項、第53條）
土地增值 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 464地號
34.4 m2 × (1/16) × 4,700 元 - 5 萬元
= -4萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 467地號
58.1 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 140 萬元
= -112.7萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 曾家段 473地號
263.1 m2 × (1/16) × 4,700 元 - 40 萬元
= -32.3萬元
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