臺中法院 114冬52405
台中市南區福田三街123號
1拍
點交
待拍
2,265萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,265萬
保證金：
679萬
總坪數：
92.1坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
92.1 坪
總現值：
312.3 萬
拍後增值：
-772.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
81 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
661-23地號，面積 74 m2，持分 1/1，1,085 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區福田三街123號，建號 3543，持分 1/1，920 萬
一層：33.12二層：50.85三層：50.85四層：50.85騎樓：15.75合計：201.42 陽台(27.81)、屋頂突出物(8.97) (住商用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市南區福田三街123號，建號 15788，持分 1/1，260 萬
一層：27.45二層：13.05三層：12.90四層：12.90合計：66.3
法院筆錄 (4)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且有部分建物占用鄰地（9.24平方公尺），使用權源不明，應買人應自 行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 661-23地號
74 m2 × (1/1) × 42,200 元 - 1,085 萬元
= -772.7萬元
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