彰化法院 113庚36652
彰化縣彰化市磚里芳草街35巷10弄10號
1拍
部分點交
待拍
1,730萬
- 10 點閱
- 0 列管
- 2025/6/29 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,730萬
保證金：
346萬
總坪數：
117.5坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
公告建坪：
117.5 坪
總現值：
282.3 萬
拍後增值：
-697.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
100.7 坪
附建坪：
16.8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段
139地號，面積 138.6 m2，持分 1/1，800 萬
2.
彰化縣 彰化市 磚磘段
140地號，面積 26.5 m2，持分 1/1，180 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市磚里芳草街35巷10弄10號，建號 400，持分 1/1，350 萬
第一層：52.59第二層：37.95第三層：37.95第四層：30.55合計：159.04 第一層雨遮面積9.17平方公尺、第三層陽台面積6.92平方公尺、第四層陽台面積2.06平方公尺,合計18.15平方公尺 (住家)
2.
彰化縣彰化市磚里芳草街35巷10弄10之1號，建號 401，持分 1/1，400 萬
第一層：81.38第二層：30.90第三層：30.90第四層：30.72合計：173.9 第二層陽台面積9.06平方公尺、第三層陽台面積16.35平方公尺、第四層陽台面積11.94平方公尺,合計37.35平方公尺 (住家)
法院筆錄 (9)
2.
查封時兩筆土地相鄰，139地號土地未臨路，土地均有建物坐落，部分為車庫、空地、雜 木。本件拍賣之二筆建物坐落於
3.
140地號土地上。債務人稱二筆建物相通，無門牌， 共用芳草街35巷10弄10號建物之樓梯，均有獨立出入口，惟芳草街35巷10弄10之1號建物出 入口堆放物品，均由10號建物出入口進出，10之1號建物供奉祖先牌位。以上等情，本院不 為實體認定，相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但如 有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代 為處理；如經測量確認有墳墓、非本件拍賣標的之建物或其他地上物坐落，其占用土地之 法律關係由拍定人自理。
5.
建號400建物佔用鄰地
6.
132-
7.
170地號土地，占用之土地非本件拍賣範圍，建物 占用鄰地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
11.
土地編定之使用種類為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
12.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號
13.
401建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被 訴請拆屋還地之相關危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 磚磘段 139地號
138.6 m2 × (1/1) × 17,100 元 - 800 萬元
= -563萬元
2.
彰化縣 彰化市 磚磘段 140地號
26.5 m2 × (1/1) × 17,100 元 - 180 萬元
= -134.7萬元
以上資料由司法院彰化縣彰化市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
