士林法院 113意99107四
臺北市士林區翠山段二小段355地號
應買
不點交
待拍
65萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/24 ~ 2026/01/23
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
84.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
84.4 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
18.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段
355地號，面積 25,120 m2，持分 2/180，65 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/23，總底價 84萬，保證金 17萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月27日現場查封、指界時，據地政人員指出355地號土地位於1102533號路燈西北方約20公尺處，為無路可達之雜木林，據地籍圖顯示有建物 坐落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買價額合計新台幣：650,000元。
3.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無trial。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買 時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段 355地號
25,120 m2 × (2/180) × 3,000 元 - 65 萬元
= 18.7萬元
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