士林法院 113意99107三
臺北市士林區翠山段二小段334地號
應買
不點交
待拍
137萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/24 ~ 2026/01/23
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
28萬
總坪數：
179.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
179.5 坪
總現值：
178 萬
拍後增值：
41 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段
334地號，面積 53,394 m2，持分 2/180，137 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/23，總底價 178萬，保證金 36萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 137萬，保證金 28萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月27日現場查封、指界時，據地政人員指出334地號土地係位於臺北市士林區劍南路199巷1號及3號後方之雜木林。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,370,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買(民國114年10月24日起至115年1月23日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段 334地號
53,394 m2 × (2/180) × 3,000 元 - 137 萬元
= 41萬元
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