橋頭法院 114服31917
高雄市左營區左南段505地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 左營區 左南段
505地號，面積 330 m2，持分 334/43200，15 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
505-1地號，面積 603 m2，持分 334/43200，20 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 左南段
505-2地號，面積 636 m2，持分 334/43200，25 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 左營區 左南段
511地號，面積 2,026 m2，持分 13/4320，30 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 左營區 左南段
514地號，面積 1,214 m2，持分 20/4320，25 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
本件於民國114年5月9日現場查封時，據地政人員指界稱505地號土地上有門牌 左營大路492巷33號房屋及計畫道路(現況上有建物占用中)；505-1地號土地上 有門牌左營大路492巷2號及10號房屋；505-2地號土地上有門牌左營大路492巷2 號、14號及15號房屋；511地號土地上有門牌左營大路492巷
3.
25及27號房屋；514地號土地上有門牌左營下路
4.
133-
5.
13
6.
135-
7.
137-2號及133巷
8.
8號房屋。
12.
無他項權利設定。
13.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
14.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
15.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的 一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
16.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
17.
土地使用分區：505地號為第四種住宅區、505-1地號土地為道路用地、其 餘標的土地均為第三種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關 查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (5)
1.
高雄市 左營區 左南段 505地號
330 m2 × (334/43200) × 31,100 元 - 15 萬元
= -7.1萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 505-1地號
603 m2 × (334/43200) × 31,100 元 - 20 萬元
= -5.5萬元
3.
高雄市 左營區 左南段 505-2地號
636 m2 × (334/43200) × 31,100 元 - 25 萬元
= -9.7萬元
4.
高雄市 左營區 左南段 511地號
2,026 m2 × (13/4320) × 31,100 元 - 30 萬元
= -11萬元
5.
高雄市 左營區 左南段 514地號
1,214 m2 × (20/4320) × 33,186 元 - 25 萬元
= -6.3萬元
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