橋頭法院 114服23394
高雄市左營區高鐵路116號
3拍
不點交
待拍
275.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
16坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
129.4 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 菜公段五小段
1157地號，面積 66 m2，持分 1/4，147.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區高鐵路116號，建號 18，持分 1/4，76.8 萬
一層：40.84二層：40.84合計：81.68 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市左營區高鐵路116號之未保存登記建物，建號 959，持分 1/4，51.2 萬
一層：21.40夾層：24.00二層：21.40三層：46.00合計：112.8 陽台16.80
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/12，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年4月11日查封時，建物一樓為1廳1廚1衛，一樓與二樓間夾層有1房，二樓有一 房，
2.
三樓夾層有一房，三樓有2房1衛，現由共有人居住使用。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承購權，惟共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得僅就 其中一筆或數筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件959建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。另建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承 擔拆除之危險。又建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷 拍定。
7.
土地使用分區為第三種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 菜公段五小段 1157地號
66 m2 × (1/4) × 78,400 元 - 147.2 萬元
= -17.8萬元
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