橋頭法院 114物53005二
高雄市左營區民族一路1195號8樓
應買
部分點交
待拍
1,231.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/28 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
大樓
總底價：
1,231.2萬
保證金：
246.3萬
總坪數：
50.7坪
坪單價：
24.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
50.7 坪
總現值：
230 萬
拍後增值：
-418 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
19 坪
公設比：
37.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段
1地號，面積 3,009.7 m2，持分 56/10000，648 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區民族一路1195號8樓，建號 4320，持分 1/1，356.4 萬
八層：94.55合計：94.55 陽台9.99 (15層樓鋼筋混凝土造之第八層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 4530，持分 66/10000，226.8 萬
同上建物共同使用部分：9538.61合計：9538.61
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 1,520萬，保證金 304萬，坪單價 30萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年8月6日查封時，屋內明顯有重新裝潢，屋況頗新，未見壁癌。依現況所見，應 有人居住使用。大樓總幹事表示債務人前不久遭警察逮捕，逮捕前居住於此，最近一個月管理 費尚未繳納。地下二樓有停車位，並無車輛停放其上。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本標標的如有不得點交之情形，本院即不點交，應買人、債權人、債務人等均不能執該事 由請求減少價金。 六、債務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買 人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
4.
土地使用分區為第五種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福民段 1地號
3,009.7 m2 × (56/10000) × 136,460 元 - 648 萬元
= -418萬元
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