橋頭金拍 114橋清算子3
高雄市楠梓區廣昌街97巷32號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
2.8 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
10.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
增建坪：
2.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段
1122地號，面積 64 m2，持分 2/15，16.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區廣昌街97巷32號，建號 125，持分 2/15，10.8 萬
1樓層：35.44
2樓層：33.96
合計：69.4 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (7)
2.
本件不動產於執行法院另案民國１０６年４月２６日勘測時，建物之一樓牆壁有些許油漆剝落，內有簡易家具，據本件債務人蔣愛陳稱本件標的由其居住使用，另於９８年７月６日假扣押查封時，上開建物之一樓有遮雨棚，並有加蓋三層樓，當時由第三人蔣Ｏ華居住使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如土地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的依消費者債務清理條例第１２２條準用強制執行法第１１３條準用同法６９條之規定，買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書，僅核發拍定證明書；另本件拍賣金額包括整體建物價值，其中倘有增建，價值亦包括於總價內，惟增建部分，拍定人無法辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段六小段 1122地號
64 m2 × (2/15) × 31,800 元 - 16.2 萬元
= 10.9萬元
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