橋頭法院 113恭87227
高雄市楠梓區右昌段四小段218-6地號
應買
不點交
待拍
76.4萬
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- 1 列管
- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
76.4萬
保證金：
15.3萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段四小段
218-6地號，面積 43 m2，持分 1/6，76.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 119.3萬，保證金 23.9萬，坪單價 55萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 95.5萬，保證金 19.1萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 76.4萬，保證金 15.3萬，坪單價 35.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國114年1月21日現場執行時，據地政人員指界稱此土地上有高雄 市楠梓區軍校路923號建物，另債權人代理人稱現由共有人使用中；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地 法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先 購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段四小段 218-6地號
43 m2 × (1/6) × 114,000 元 - 76.4 萬元
= 5.3萬元
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