橋頭金拍 114橋金職未280
高雄市左營區左南段343-2地號
3拍
不點交
待拍
99.2萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
145.1 萬
拍後增值：
45.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 左營區 左南段
343-2地號，面積 68 m2，持分 1/8，32 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 左營區 左南段
344地號，面積 101 m2，持分 1/8，38.4 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 左營區 左南段
344-1地號，面積 73 m2，持分 1/8，28.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的土地於民國１１４年３月２８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，３４３─２地號土地上有建物（門牌號碼為高雄市左營區孔營路３２號、３４號）、３４４地號土地上有建物(三合院)、３４４─１地號土地上有建物(三合院)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地均僅拍賣應有部分，拍定後不點交；各該共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
4.
３４３─
5.
３４４─
6.
３４４地號土地上建物所有權人，如就該３４３─
7.
３４４─
8.
３４４地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。又如優先購買權存否有爭議時，仍應以法院實體確定判決為準，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 左營區 左南段 343-2地號
68 m2 × (1/8) × 56,000 元 - 32 萬元
= 15.6萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 344地號
101 m2 × (1/8) × 44,132 元 - 38.4 萬元
= 17.3萬元
3.
高雄市 左營區 左南段 344-1地號
73 m2 × (1/8) × 45,788 元 - 28.8 萬元
= 13萬元
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