橋頭法院 114物41034
高雄市左營區介壽路211號10樓之2
1拍
部分點交
待拍
1,370萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,370萬
保證金：
274萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
35.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
113 萬
拍後增值：
-307 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
14.6 坪
公設比：
37.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 興隆段
858地號，面積 2,500 m2，持分 563/100000，420 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區介壽路211號10樓之2，建號 1289，持分 1/1，600 萬
十層：69.65合計：69.65 陽台8.18，雨遮2.15 (15層樓鋼筋混凝土造之第十層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 1378，持分 619/100000，350 萬
同上建物共同使用部分：7821.81合計：7821.81
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年6月10日查封時，第三人稱債務人居住於此，惟車位有出租予他人。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
債務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買 人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。 六、車位編號17號現由第三人自民國111月8月1日起承租，最近一期租約為114年5月15日簽立， 租期至115年7月31日止，每年租金新臺幣23,000元。
8.
土地使用分區為第五種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 興隆段 858地號
2,500 m2 × (563/100000) × 80,300 元 - 420 萬元
= -307萬元
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