高雄金拍 114雄金職未262
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號
應買
不點交
待拍
199.7萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/1 ~ 2026/02/28
案件種類：
透天
總底價：
199.7萬
保證金：
39.9萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
111.3 萬
拍後增值：
-46.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
21.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33地號，面積 51 m2，持分 2/4，147.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33-1地號，面積 9 m2，持分 2/4，10.9 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號，建號 130，持分 2/4，25.6 萬
1樓層：34.97
2樓層：32.09
合計：67.06 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上門牌未登記建物，建號 1375，持分 2/4，16 萬
1層：19.04
2層：12.33
3層：44.43
合計：75.8 ((空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 249.6萬，保證金 49.9萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 199.7萬，保證金 39.9萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１４年２月１３日查封時，據債務人侯政賢在場稱與他共有人共同居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾玖萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地及建物拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33地號
51 m2 × (2/4) × 37,100 元 - 147.2 萬元
= -52.6萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33-1地號
9 m2 × (2/4) × 37,100 元 - 10.9 萬元
= 5.8萬元
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