臺南金拍 114南金職亥380
台南市新營區太北里太子宮152之23號
2拍
點交
待拍
376萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
58.9 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
-38.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
58.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段埤子底小段
19-8地號，面積 87 m2，持分 1/1，96 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市新營區太北里太子宮152之23號，建號 893，持分 1/1，200 萬
一層：44.03
二層：44.03
三層：28.41
合計：116.47 陽台10.43 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台南市新營區太子宮152之23號，建號 1261，持分 1/1，80 萬
一層：42.03
二層：9.20
三層：3.61
第二層（夾層）：12.81
合計：67.65 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/23，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，債務人未在場，屋內幾乎為空屋。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之編號２建物，為編號１建物之增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及法院權責無關。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段埤子底小段 19-8地號
87 m2 × (1/1) × 6,600 元 - 96 萬元
= -38.6萬元
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