臺南法院 114慎76509
臺南市鹽水區仁光段188地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-30.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 仁光段
188地號，面積 750.5 m2，持分 1/24，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有雜木及雜草。另依鑑價報告記載，查封之土地為竹林。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 仁光段 188地號
750.5 m2 × (1/24) × 3,100 元 - 40 萬元
= -30.3萬元
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