臺南法院 113合108717乙
臺南市新營區太子宮段竹圍子小段289地號
應買
不點交
待拍
24.4萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/13 ~ 2026/02/12
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
59.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
59.5 坪
總現值：
27.6 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段竹圍子小段
289地號，面積 984 m2，持分 1/5，24.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國113年10月21日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，289地號現為農地、 休耕中；另據鑑價報告記載，289地號現況未利用，為雜草。又本件僅拍賣債務 人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍 定後不點交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
3.
拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段竹圍子小段 289地號
984 m2 × (1/5) × 1,400 元 - 24.4 萬元
= 3.2萬元
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