宜蘭法院 113未31188甲
宜蘭縣頭城鎮新福成段338地號
1拍
不點交
待拍
220萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
130.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
130.7 坪
總現值：
108 萬
拍後增值：
-112 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新福成段
338地號，面積 2,159.6 m2，持分 1/5，220 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本標土地上有門牌號碼頭城鎮福成路71-3號建物占用其上，房屋占用土地之法律權源不 明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
3.
土地共有人有優先購買權。
4.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先土 地共有人之承買權。
7.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新福成段 338地號
2,159.6 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 220 萬元
= -112萬元
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