宜蘭法院 113未27601
宜蘭縣頭城鎮福德段1466地號
應買
點交
待拍
2,187萬
- 129 點閱
- 1 列管
- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
2,187萬
保證金：
437.4萬
總坪數：
1,357.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
1,357.6 坪
總現值：
1,611.8 萬
拍後增值：
-575.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段
1466地號，面積 1,904.7 m2，持分 1/1，1,215 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段
1467地號，面積 544.4 m2，持分 1/1，648 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段
1468地號，面積 176.3 m2，持分 1/1，202.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段
1469地號，面積 1,862.6 m2，持分 1/1，121.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 2,700萬，保證金 540萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 2,430萬，保證金 486萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 2,187萬，保證金 437.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件1466地號上有果樹數棵，其餘部分為雜木林地及空地。拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本件1466地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。
4.
應買價格合計新台幣：21,870,000元。
土地增值 (4)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段 1466地號
1,904.7 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 1,215 萬元
= -415萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段 1467地號
544.4 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 648 萬元
= -60萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段 1468地號
176.3 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 202.5 萬元
= -12.1萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 福德段 1469地號
1,862.6 m2 × (1/1) × 180 元 - 121.5 萬元
= -88萬元
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