屏東法院 114癸10685
屏東縣恆春鎮墾丁路52號
2拍
點交
得標 4,424萬
4,424萬
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- 4 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
4,424萬
保證金：
884.8萬
總坪數：
135.2坪
坪單價：
32.7萬/坪
持分地坪：
63.4 坪
公告建坪：
135.2 坪
總現值：
1,707.3 萬
拍後增值：
-2,612.7 萬
使用分區/類別：
國家公園區
主建坪：
135.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 墾丁段
97地號，面積 209.5 m2，持分 1/1，4,320 萬
(國家公園區 )
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮墾丁路52號，建號 12，持分 1/1，32 萬
第一層：26.96第二層：84.33合計：111.29 (二層加強磚造)
2.
屏東縣恆春鎮墾丁路52號，建號 暫395，持分 1/1，72 萬
第一層：122.50第二層：53.19第三層：137.52屋頂突出物：22.59合計：335.8 (三層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/5，總底價 5,530萬，保證金 1,106萬，坪單價 40.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/1，停拍
1拍，2025/12/2，總底價 5,530萬，保證金 1,106萬，坪單價 40.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 4,424萬，保證金 884.8萬，坪單價 32.7萬/坪，停拍
停拍，2025/12/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現由債務人楊恒奇居住使用，拍定後點 交。
2.
本件土地使用分區：第一種一般管制區鄉村建築用地。
3.
本件拍賣建物之增建部分即暫395建號，占用鄰地即同段78地號土地面積3.96平方公尺、占 用鄰地即同段98地號土地面積48.16平方公尺，且未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。 六、本件係變賣共有物，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承 買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先 承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買 無效。若有2人以上願優先承買者，則以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 墾丁段 97地號
209.5 m2 × (1/1) × 81,500 元 - 4,320 萬元
= -2,612.7萬元
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