嘉義法院 114速12598
嘉義市東區中山路139號
1拍
不點交
待拍
1,481.4萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
1,481.4萬
保證金：
296.3萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
34.2萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
43.3 坪
總現值：
640.1 萬
拍後增值：
-790.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34 坪
附建坪：
9.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 中山段六小段
43-4地號，面積 258 m2，持分 2/6，1,430.8 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
嘉義市東區中山路139號，建號 589，持分 3/6，36 萬
一層：44.40二層：56.40騎樓：12.00夾層：12.40合計：125.2 電梯樓梯間3.68 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造，住商用)
2.
嘉義市東區中山路139號，建號 2129棟次，持分 3/6，11.5 萬
第三層：55.32合計：55.32 一、客廳補強磚造19.92平方公尺，二、廚房鐵骨造27.40平方公尺，三、陽台補強磚造2.80平方公尺，四、五陽台補強磚造4.00平方公尺，合計58.12平方公尺 (住宅，鐵骨造)
3.
嘉義市東區中山路139號，建號 2140棟次，持分 3/6，3.1 萬
地面層：43.97合計：43.97 (鐵骨造，倉庫)
法院筆錄 (5)
2.
.
6.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件優先承買權。
7.
拍賣之建築物，其中
8.
2140棟次係增建，請投標人注意。 六、拍賣之建築物，其中3樓增建須通過他人頂樓到達，請投標人注意。
9.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 中山段六小段 43-4地號
258 m2 × (2/6) × 74,436 元 - 1,430.8 萬元
= -790.7萬元
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