臺南法院 113莊125
高雄市鼓山區臨海二路54號地下一層
1拍
不點交
待拍
255.5萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
255.5萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
17.2 坪
總現值：
222.4 萬
拍後增值：
188.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段二小段
508地號，面積 306 m2，持分 995/10000，34.1 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區臨海二路54號地下一層，建號 6，持分 1/1，221.5 萬
地下層：56.75合計：56.75 防空避難室 (鋼筋混凝土造十層、)
法院筆錄 (5)
2.
據債務人陳報系爭建物現無人使用，閒置中，亦未出租，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
7.
買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍 賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證書，應買人應自行注意。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否有 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段二小段 508地號
306 m2 × (995/10000) × 73,037 元 - 34.1 萬元
= 188.3萬元
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