臺南法院 114助源1930
臺南市後壁區竹新段354-5地號
應買
不點交
待拍
344.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/18 ~ 2025/12/17
案件種類：
土地
總底價：
344.4萬
保證金：
68.9萬
總坪數：
119.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
119.5 坪
總現值：
165.9 萬
拍後增值：
-178.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 竹新段
354-5地號，面積 395.1 m2，持分 1/1，344.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/6，總底價 538萬，保證金 107.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 430.4萬，保證金 86.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 344.4萬，保證金 68.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一未懸掛門牌之建物1棟。地上建物 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍trial人分別出價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 竹新段 354-5地號
395.1 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 344.4 萬元
= -178.5萬元
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