臺南金拍 114南金職亥268
臺南市麻豆區朝天段160地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/15 ~ 2025/12/14
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 朝天段
160地號，面積 912 m2，持分 1/24，44.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
（優先承買權）
2.
民國１１４年３月４日查封時，編號１土地為雜草空地。
3.
鑑價報告記載，編號１土地現況為雜草空地。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
5.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。
7.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。六、依不動產謄本記載，未繳清遺產稅，不得繕發所有權狀，請應買人注意。
8.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 朝天段 160地號
912 m2 × (1/24) × 6,000 元 - 44.8 萬元
= -22萬元
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