臺中金拍 114中金職同142
台中市沙鹿區臺灣大道七段423巷16號
1拍
不點交
待拍
121萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
121萬
保證金：
36.3萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
15.3 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-47.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.9 坪
增建坪：
6.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江北段
234地號，面積 68.9 m2，持分 1/4，102 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區臺灣大道七段423巷16號，建號 526，持分 1/4，13 萬
二層：55.19
一層：55.52
屋頂突出物：6.76
合計：117.47 (加強磚造、2層樓房)
2.
台中市沙鹿區臺灣大道七段423巷16號，建號 877，持分 1/4，6 萬
二層：11.97
一層：11.97
三層：55.35
合計：79.29 陽台5.04 (加強磚造、鐵皮磚造、三層)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，為２層樓房，頂樓為加蓋，
7.
３樓後方及廚房後方為增建（經測量後暫編定為８７７建號），樓梯上方牆壁有壁癌，債務人在場稱建物由其家屬居住，應買人請自行查證，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
8.
抵押權於拍定後塗銷。六、８７７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江北段 234地號
68.9 m2 × (1/4) × 31,400 元 - 102 萬元
= -47.9萬元
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