臺中金拍 114中金職同128
臺中市清水區高美東段1279地號
特拍
不點交
待拍
150.1萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
150.1萬
保證金：
45萬
總坪數：
88.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
88.3 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-97.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 高美東段
1279地號，面積 843.4 m2，持分 1/3，144.4 萬
2.
臺中市 清水區 高美東段
1280地號，面積 32.3 m2，持分 1/3，5.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 293萬，保證金 87.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 234.4萬，保證金 70.3萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 187.6萬，保證金 56.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 187.6萬，保證金 56.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
本件係拍賣債務人之土地應有部分，
3.
１２８０地號土地現均為種植稻米之農田，在場第三人稱稻米為其種植，無向土地所有人承租，地上物占用土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍定後不點交，且土地共有人有優先承買權。
4.
共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就其共有之土地全部承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 高美東段 1279地號
843.4 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 144.4 萬元
= -93.8萬元
2.
臺中市 清水區 高美東段 1280地號
32.3 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 5.7 萬元
= -3.8萬元
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