臺中法院 114四2523
台中市清水區高美路231巷20之2號
3拍
點交
得標 479.9萬
459.1萬
- 223 點閱
- 2 列管
- 2025/10/22 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:00
案件種類：
農舍
總底價：
459.1萬
保證金：
137.8萬
總坪數：
66.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
66.2 坪
總現值：
47.9 萬
拍後增值：
-197.3 萬
主建坪：
58.7 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 三田段
1643-1地號，面積 84 m2，持分 1/1，245.2 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區高美路231巷20之2號，建號 142，持分 1/1，110.8 萬
一層：55.00二層：58.52合計：113.52 (農舍、加強磚造、2層)
2.
台中市清水區高美路231巷20之2號，建號 695，持分 1/1，103.1 萬
1層：223層：58.52合計：80.52 陽台7.04，雨遮17.6 (農舍、磚造、烤漆板頂3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/18，總底價 717萬，保證金 215萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 573.6萬，保證金 172萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為農業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時相對人之一家屬在場，陳稱拍賣建物由相對人之一及 其家屬占有使用，且該建物二樓靠近陽台之房間下雨時會滲水，一樓天花板油漆脫落，而 本件建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估。拍定後點 交。
4.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，且占用鄰地15.18平方公尺，拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
6.
本件執行程序之執行名義為分割共有物確定判決，聲請人及相對人均為該不動產之共有 人，均得應買並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。惟如共有 人優先承買，須就全部標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 三田段 1643-1地號
84 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 245.2 萬元
= -197.3萬元
以上資料由司法院台中市清水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
