臺中法院 114四2523
台中市清水區高美路231巷20之2號
1拍
點交
待拍
717萬
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- 2025/8/6 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 三田段
1643-1地號，面積 84 m2，持分 1/1，383 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區高美路231巷20之2號，建號 142，持分 1/1，173 萬
一層：55.00二層：58.52合計：113.52 (農舍、加強磚造、2層)
2.
台中市清水區高美路231巷20之2號，建號 695，持分 1/1，161 萬
1層：223層：58.52合計：80.52 陽台7.04，雨遮17.6 (農舍、磚造、烤漆板頂3層)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為農業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時相對人之一家屬在場，陳稱拍賣建物由相對人之一及 其家屬占有使用，且該建物二樓靠近陽台之房間下雨時會滲水，一樓天花板油漆脫落，而 本件建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估。拍定後點 交。
8.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有trial記，且占用鄰地15.18平方公尺，拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。trial行程序之執行名義為分割共有物確定判決，聲請人及相對人均為該不動產之共有 人，均得應買並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。惟如共有 人優先承買，須就全部標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 三田段 1643-1地號
84 m2 × (1/1) × 5,700 元 - 383 萬元
= -335.1萬元
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