橋頭金拍 114橋金職卯227二
高雄市內門區中新16號(未保存登記建物部分)
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-13.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 中新段
242地號，面積 415.6 m2，持分 1/7，19.2 萬
建物 (1)
1.
高雄市內門區中新16號(未保存登記建物部分)，建號 22，持分 1/7，6.4 萬
第一層：166.73
第二層：34.24
合計：200.97
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：２４２地號土地拍定後抵押權塗銷，２２建號建物無抵押權設定。
3.
本標於民國１１３年１１月１４日執行法院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，２４２地號土地上有門牌為中新１６號之未保存登記建物，該建物現由共有人戴ＯＯ居住中，經詢問表示，會漏水，房屋屋況不佳。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，２２建號建物共有人及２４２地號土地共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人行使優先承買權，應就本案拍賣之土地及建物併同承買，不得僅就土地或建物部分行使優先承買權。又如建物、土地之共有人不相同時，且均行使優先承買權時，建物共有人優先於土地共有人。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
２２建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 中新段 242地號
415.6 m2 × (1/7) × 900 元 - 19.2 萬元
= -13.9萬元
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