花蓮法院 113孝18982
花蓮縣花蓮市順興路12之3號二樓
特拍
不點交
待拍
551萬
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- 1 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
551萬
保證金：
111萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
35.9 坪
總現值：
81.5 萬
拍後增值：
-82.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.4 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段
1306地號，面積 390 m2，持分 704/10000，164 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市順興路12之3號二樓，建號 1292，持分 1/1，387 萬
二層：107.26合計：107.26 陽台(7.87平方公尺)花台(3.53平方公尺) (7層住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/27，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 22.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/21，停拍
1拍，2026/3/18，總底價 1,010萬，保證金 202萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 808萬，保證金 161.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 647萬，保證金 129.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2026/5/29~2026/8/28，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的查封時，據地政人員稱，房屋無增建。另據債務人母親在場陳稱，房屋出租給別人 至115年12月底，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件於核定拍賣條件時，據鑑價報告記載，民享段1306地號土地使用分區為「住宅區」，請 應買人自行查明注意。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段 1306地號
390 m2 × (704/10000) × 29,700 元 - 164 萬元
= -82.5萬元
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