花蓮法院 114明8944
花蓮縣花蓮市北濱段841地號
1拍
不點交
待拍
400萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
52.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
154.8 萬
拍後增值：
-245.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 北濱段
841地號，面積 5 m2，持分 1/1，80 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 北濱段
842地號，面積 20 m2，持分 1/1，320 萬
(商業區 )
法院筆錄 (3)
2.
於本院民國114年6月10日執行期日，土地上有門牌號碼綜合市場26號之平房建物占用，現在 經營建銘百貨，由債務人配偶經營，債務人在場稱建物為其女兒所有，上開建物非本件拍賣 標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 北濱段 841地號
5 m2 × (1/1) × 61,900 元 - 80 萬元
= -49.1萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 北濱段 842地號
20 m2 × (1/1) × 61,900 元 - 320 萬元
= -196.2萬元
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