花蓮法院 114明8944
花蓮縣花蓮市北濱段841地號
特拍
不點交
待拍
232萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
232萬
保證金：
47萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
154.8 萬
拍後增值：
-77.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 北濱段
841地號，面積 5 m2，持分 1/1，47 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 北濱段
842地號，面積 20 m2，持分 1/1，185 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
應買，2026/5/20~2026/8/19，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 33.9萬/坪，停拍
停拍，2026/6/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年6月10日執行期日，土地上有門牌號碼綜合市場26號之平房建物占用，現在 經營建銘百貨，由債務人配偶經營，債務人在場稱建物為其女兒所有，上開建物非本件拍賣 標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
2.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 北濱段 841地號
5 m2 × (1/1) × 61,900 元 - 47 萬元
= -16.1萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 北濱段 842地號
20 m2 × (1/1) × 61,900 元 - 185 萬元
= -61.2萬元
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