屏東金拍 114屏金職辰216
屏東縣枋寮鄉高田段976地號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
140.2 萬
拍後增值：
73.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 高田段
976地號，面積 630.2 m2，持分 1/5，66.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/13，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/11/3~2026/2/2，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的９７６地號其上數棟無門牌建物占用（鐵皮平房），另有部分種植芒果樹。
2.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，上開建物、芒果樹均不在拍賣範圍，且佔有使用土地之權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
本件土地使用分區係屬枋寮都市計畫（６４‧１‧
6.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 高田段 976地號
630.2 m2 × (1/5) × 11,123 元 - 66.6 萬元
= 73.6萬元
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