橋頭法院 114服30109
高雄市阿蓮區信義路95號(未保存登記建物)
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.5 坪
附建坪：
1 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市阿蓮區信義路95號(未保存登記建物)，建號 841，持分 1/3，64 萬
一層：66.69二層：70.38三層：56.46合計：193.53 雨遮10.31
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
建物使用狀況不明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
本件僅拍賣建物之應有部分，建物坐落之土地不在拍賣範圍。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定， 則就拍賣建物有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主 管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承拆除之危險。
9.
依據高雄市政府工務局民國114年6月30日高市工養處字第11436037700號函，841建號建 物部分坐落和蓮段869-1地號土地，現況為已開闢道路(信義路)範圍且與債務人無租賃之情事， 債務人無占用之法律權源。
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