雲林法院 114申17711
雲林縣西螺鎮廣興段129地號
特拍
不點交
待拍
172.5萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
172.5萬
保證金：
34.5萬
總坪數：
112.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
112.2 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-38.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 廣興段
129地號，面積 3,905.9 m2，持分 19/200，172.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 336.8萬，保證金 67.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 269.5萬，保證金 53.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 215.6萬，保證金 43.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 215.6萬，保證金 43.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的上有建物數棟，中間有既成 巷道，供公眾通行，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 廣興段 129地號
3,905.9 m2 × (19/200) × 3,600 元 - 172.5 萬元
= -38.9萬元
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