屏東法院 113亥70768
屏東縣屏東市延平一路20巷15號
1拍
點交
待拍
82萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段
264地號，面積 25 m2，持分 1/1，75 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市延平一路20巷15號，建號 455，持分 1/1，7 萬
一層：22.04二層：22.04合計：44.08 (2層鋼筋混凝土加強磚造住家用)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之455建號建築物依據現場查封筆錄記載現無人居住使用，一樓屋前堆置大量雜物 （包含床墊）不易出入，拍定後按現況點交。上開堆置之雜物均不在本次拍賣範圍，請投標人 與應買人注意。
3.
本件拍賣之455建號建築物二樓部分與鄰棟建物間有一露台，係未辦理建築物所有權第一次 登記，因未能查悉是何人興建，故未進行測量，「亦非屬本件拍賣範圍」，拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
7.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人（含債 權人及債務人）外，共有人（含債權人及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與建物 合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若共有人之一 於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭 執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣土地使用分區：住宅區（第二種住宅區）「變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第 二階段」。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段 264地號
25 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 75 萬元
= -37.5萬元
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