基隆法院 114勤14358甲
新北市萬里區下萬里加投段磺溪子小段18-1地號
1拍
不點交
待拍
66萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
109.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
109.3 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-40.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段
18-1地號，面積 4,636 m2，持分 1/48，17.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段
20地號，面積 1,440 m2，持分 1/48，5.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段
20-1地號，面積 9,699 m2，持分 1/48，37 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段
22地號，面積 1,445 m2，持分 1/48，5.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段
24地號，面積 131 m2，持分 1/48，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，據地政人員指界陳 稱：18-1地號位於新北市路燈電桿編號「505188」東北方約147公尺處，部分河 道（大排水溝），部分為雜木林；20地號位於上開電桿東方約115公尺處之雜木 林地；20-1地號位於上開電桿東南方約164公尺處之雜木林地；22地號位於上開 電桿東方約58公尺處，部分河道（大排水溝），部分為雜木林，土地上有鐵皮 工寮（無門牌）占用。24地號位於上開電桿西南方約65公尺之雜木林地。本標 土地之使用分區為「山坡地保育區農牧用地」。
3.
本標土地皆為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本標22地號土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租地建物情 形，地上權人或承租人有優先承購權。
6.
本件分甲、乙、丙標依次順序拍賣，於賣得價金已足清償本件債權總額及 執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣 期日準時到場，得指定各標之開標順序。
10.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (5)
1.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段 18-1地號
4,636 m2 × (1/48) × 710 元 - 17.5 萬元
= -10.6萬元
2.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段 20地號
1,440 m2 × (1/48) × 710 元 - 5.5 萬元
= -3.4萬元
3.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段 20-1地號
9,699 m2 × (1/48) × 710 元 - 37 萬元
= -22.7萬元
4.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段 22地號
1,445 m2 × (1/48) × 710 元 - 5.5 萬元
= -3.4萬元
5.
新北市 萬里區 下萬里加投段磺溪子小段 24地號
131 m2 × (1/48) × 710 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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