宜蘭法院 113壬21193
宜蘭縣三星鄉柑仔坑段16地號
1拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
76.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
76.8 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 三星鄉 柑仔坑段
16地號，面積 43,962.6 m2，持分 1/192，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 三星鄉 柑仔坑段
17地號，面積 4,794.9 m2，持分 1/192，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國113年11月8日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東 地政事務所人員到場協助指界，其中16地號土地位於三星鄉第一公墓附 近，部分為雜樹林、部分為產業道路，部分有墳墓坐落其上。另17地號土 地與16地號土地相鄰，為雜樹林。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上 物，於拍定後不點交。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 三星鄉 柑仔坑段 16地號
43,962.6 m2 × (1/192) × 380 元 - 14 萬元
= -5.3萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 柑仔坑段 17地號
4,794.9 m2 × (1/192) × 380 元 - 1.5 萬元
= -0.6萬元
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