雲林金拍 114雲金職日166
雲林縣北港鎮仁和段643地號
應買
不點交
待拍
156.7萬
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- 1 列管
- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/9 ~ 2026/01/08
案件種類：
土地
總底價：
156.7萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
242.3 萬
拍後增值：
85.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段
643地號，面積 136.3 m2，持分 208/1000，55 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 北港鎮 仁和段
640地號，面積 143.8 m2，持分 1/4，69.7 萬
(住宅區 )
3.
雲林縣 北港鎮 仁和段
639地號，面積 65.8 m2，持分 1/4，32 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 244.4萬，保證金 48.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 195.7萬，保證金 39.2萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 156.7萬，保證金 31.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之
2.
６４０地號土地相鄰，土地上有多棟未保存登記建物坐落。據債權人代理人查報，拍賣土地上有磚造樓房及平房、庭院，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾陸萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
優先承買權：
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段 643地號
136.3 m2 × (208/1000) × 30,000 元 - 55 萬元
= 30.1萬元
2.
雲林縣 北港鎮 仁和段 640地號
143.8 m2 × (1/4) × 30,000 元 - 69.7 萬元
= 38.1萬元
3.
雲林縣 北港鎮 仁和段 639地號
65.8 m2 × (1/4) × 30,000 元 - 32 萬元
= 17.4萬元
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