雲林金拍 114雲金職日382
雲林縣北港鎮仁和路109之4號
1拍
部分點交
待拍
357.1萬
- 26 點閱
- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
357.1萬
保證金：
71.5萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
-196.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18 坪
附建坪：
1.2 坪
增建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段
224地號，面積 59.4 m2，持分 1/1，267.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮仁和路109之4號，建號 173，持分 1/1，82.6 萬
一層：29.7
二層：29.7
合計：59.4 陽台(4.10) (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
雲林縣北港鎮仁和路109之4號，建號 380，持分 1/1，7.1 萬
屋頂突出物：8.05
合計：8.05 雨遮(鐵皮鐵架造、6.14) (磚造)
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，１７３建號建物坐落２２４地號土地，為本國式ＲＣ造２層樓房透天住宅之第１至２樓，屋齡４０年，１樓前面雨遮為增建、３樓梯間為增建（經測量暫編定為３８０建號）。據債務人稱，拍賣之不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形，２樓房間下雨天會有部分滲水情形，部分牆壁有壁癌，建物內濕氣很重。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
3.
本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
8.
其他事項:
9.
土地使用分區：２２４地號土地為都市計畫內住宅區。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
10.
３８０建號建物係未保存登記建物或增建部分，且其中部分占用鄰地
11.
２１９地號，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
12.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段 224地號
59.4 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 267.4 萬元
= -196.1萬元
以上資料由司法院雲林縣北港鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
