苗栗法院 114溫9776
苗栗縣泰安鄉圓墩段800地號
3拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
303.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
303.3 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-29 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 圓墩段
800地號，面積 4,010 m2，持分 1/4，48 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年5月22日現場查封時，地政人員指稱本件土地現為果園，有一條 水泥路穿越其中。
2.
依鑑價報告所載，本件土地依現場觀察，位於道路較陡峭區域，一般家用 汽車不易行駛，依航照圖判斷為果樹、雜木林。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
本件土地屬原住民保留地，投標人以具原住民身分者為限，投標時應將原 住民身分之證明文件附於投標書內，否則投標無效。如提出之證明文件不 實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 圓墩段 800地號
4,010 m2 × (1/4) × 190 元 - 48 萬元
= -29萬元
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