雲林法院 114辛6145二
雲林縣西螺鎮菜市街72號
1拍
部分點交
待拍
837萬
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- 1 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
837萬
保證金：
167.4萬
總坪數：
89.7坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
89.7 坪
總現值：
84.6 萬
拍後增值：
-347.5 萬
主建坪：
34.9 坪
增建坪：
54.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 西螺段
894-50地號，面積 66 m2，持分 1/1，320 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 西螺段
894-51地號，面積 23 m2，持分 1/1，112 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮菜市街72號，建號 3055，持分 1/1，158 萬
一層：42.64二層：59.77騎樓：12.96合計：115.37 (住家用、RC構造、二層)
2.
雲林縣西螺鎮菜市街72號，建號 6235，持分 1/1，247 萬
增建第一層：31.01增建第二層：20.53增建第三層：60.91增建第四層：58.75合計：171.2 增建二樓陽台1.16增建三樓陽台3.32增建四樓陽台5.48 (加強磚造、鐵皮造、住宅)
法院筆錄 (9)
3.
四樓均是增建。據債權人、債務人稱，拍賣之不動產由債務人占有使用，無出租 出借之情形。房屋有人居住使用、房屋四樓有堆放部分雜物、牆壁部分有壁癌及裂痕修補之痕 跡，請應買人注意。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂 屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。建物 若確由債務人占有使用，無出租出借之情形，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事， 本院得不點交。
7.
優先承買權：無。
8.
他項權利：無。 六、其他事項：
9.
6235建號建物係增建部分，未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之風險。
10.
依雲林縣政府114年2月27日府建管二字第1140510691號函文，雲林縣西螺鎮西螺段894-50 號、西螺段894-51號地號土地，已核發
11.
雲營使字第91號及
12.
雲營使字第912號建築執照之 建築基地。相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限 制為由聲請撤銷拍定。
13.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有 投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
14.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 西螺段 894-50地號
66 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 320 萬元
= -257.3萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 西螺段 894-51地號
23 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 112 萬元
= -90.2萬元
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