雲林法院 114辛6145一
雲林縣西螺鎮西中段1024地號
1拍
不點交
待拍
748萬
- 36 點閱
- 0 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
748萬
保證金：
149.6萬
總坪數：
299坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
299 坪
總現值：
177.9 萬
拍後增值：
-570.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 西中段
1024地號，面積 6,918.8 m2，持分 1/7，748 萬
法院筆錄 (12)
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱拍賣之土地現況為田地，種植山茼蒿、白菜，其上有一工寮、一座墳墓坐落。又依鑑價報告記載，土地有 二座墳墓坐落，惟實際情形如何，仍請應買人自行查證注意。土地上之作物， 依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權 人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注 意。土地之作物不在拍賣之範圍內，拍定後法律關係由拍定人自理。又土地上 之地上物及建物、墳墓均不在本次拍賣範圍內，地上物及建物、墳墓占有使用 權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍 定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
優先承買權：
8.
土地法第107條出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或 承典之權。承租人需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之 義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟 確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。
10.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
11.
第426條之
12.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執， 均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
13.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。六、其他事項：
14.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。
15.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
16.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 西中段 1024地號
6,918.8 m2 × (1/7) × 1,800 元 - 748 萬元
= -570.1萬元
以上資料由司法院雲林縣西螺鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
