橋頭金拍 114橋金職申296
高雄市旗山區北溪洲段446地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/10/20 ~ 2026/01/19
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
446地號，面積 1,419 m2，持分 22/672，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１４年５月２２日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地部分為空地，有數間建物坐落其上，門牌分別為後角街１３號、１５號及１７號，其中１５號已破損坍塌，另有無門牌三合院及鐵皮蓋工寮。據債權人代理人在場稱上開建物係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，土地為非都市計畫鄉村區乙種建築用地，現況為柯厝巷７之
6.
１７號門牌之未保存登記建物數棟坐落且權屬不明，東西面兩側臨２米巷道，土地呈不規則形，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 446地號
1,419 m2 × (22/672) × 3,500 元 - 38.4 萬元
= -22.1萬元
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