苗栗金拍 114苗金職同65
苗栗縣通霄鎮五里牌段隘口寮小段107地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段
107地號，面積 3,511 m2，持分 1/36，19.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１４年３月２６日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之１０７地號土地上坐落多棟建物。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
據鑑價報告記載：本件拍賣土地上有數棟建物坐落其上，臨苗３７縣道旁之產業道路。
3.
債權人具狀陳報：１０７地號土地上之建物門牌號碼為通霄鎮五北
4.
１３１號，據１３８號建物住戶表示其餘空屋已無人居住，且查無門牌號碼，有門牌之建物均為共有人使用。
5.
本件拍賣土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
7.
上開不動產１宗單獨拍賣。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧地上權人或租地建屋之建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 五里牌段隘口寮小段 107地號
3,511 m2 × (1/36) × 2,700 元 - 19.2 萬元
= 7.1萬元
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