雲林金拍 114雲金職日174
雲林縣西螺鎮頂湳段386-2地號
3拍
不點交
待拍
45.6萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45.6萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
386-2地號，面積 1,410 m2，持分 195/1454，44 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段
386-7地號，面積 175 m2，持分 5/108，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 71.2萬，保證金 14.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據鑑價報告及地政人員指界稱，拍賣之３８６─
2.
３８６─２地號土地相連，３８６─７地號土地為巷道道路使用，對外可通行至雲３９道路，３８６─２地號土地上有多棟未保存登記建物平房坐落其上，部分土地為空地作為停車場使用，未登記建物掛有門牌號碼雲林縣西螺鎮經崙
3.
２０號。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
4.
優先承買權：
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 386-2地號
1,410 m2 × (195/1454) × 2,900 元 - 44 萬元
= 10.8萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 頂湳段 386-7地號
175 m2 × (5/108) × 2,900 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
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