板橋金拍 114板金職四183
新北市樹林區東園段741地號
1拍
不點交
待拍
63萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 樹林區 東園段
741地號，面積 386.5 m2，持分 2/180，11 萬
2.
新北市 樹林區 西園段
1290地號，面積 194 m2，持分 2/180，12 萬
3.
新北市 樹林區 西園段
1399地號，面積 1,452.2 m2，持分 2/180，30 萬
4.
新北市 樹林區 西園段
1400地號，面積 478.3 m2，持分 2/180，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
現場查封時，經地政人員指界發現，７４１地號土地位於新北市樹林區(下同)柑園街一段３６５巷，面對新北市政府電線桿(編號:
3.
左側約４５公尺處，均雜木林；１２９０地號土地位於面對柑園街二段２７巷１４７號建物右側處，其上正在興建鐵皮屋；１３９９地號、１４００地號土地位於面對柑園街二段１１５號建物旁巷道之工地後方，上述鐵皮屋有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權。
4.
本件１３９９地號土地及１４００地號土地、７４１地號土地依地政機關回復屬於耕地，依農業發展條例第３３規定，私法人不得承受耕地。但符合第３４條之規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構投標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。又若有民法第４６０條之１所規定之耕作地承租人，其有優先承買權。另７４１地號土地訂有耕地三七五租約，故該等三七五租約承租人有優先承買權。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (4)
1.
新北市 樹林區 東園段 741地號
386.5 m2 × (2/180) × 22,300 元 - 11 萬元
= -1.4萬元
2.
新北市 樹林區 西園段 1290地號
194 m2 × (2/180) × 38,400 元 - 12 萬元
= -3.7萬元
3.
新北市 樹林區 西園段 1399地號
1,452.2 m2 × (2/180) × 16,500 元 - 30 萬元
= -3.4萬元
4.
新北市 樹林區 西園段 1400地號
478.3 m2 × (2/180) × 16,500 元 - 10 萬元
= -1.2萬元
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