桃園法院 114三54395乙
桃園市楊梅區水美段1368地號
特拍
點交
待拍
1,126.4萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,126.4萬
保證金：
225.3萬
總坪數：
804.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
804.2 坪
總現值：
850.7 萬
拍後增值：
-275.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 水美段
1368地號，面積 2,658.4 m2，持分 1/1，1,126.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/11，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/20，總底價 1,408萬，保證金 281.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年6月10日偕同地政人員履勘現場，系爭1368號土地部分道路， 雜林地。
2.
本件依現況點交。
3.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 水美段 1368地號
2,658.4 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 1,126.4 萬元
= -275.7萬元
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