新北法院 113日212549丁
新北市三重區成功段1045地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/21 ~ 2026/02/20
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
11萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
74.7萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
41.5 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 成功段
1045地號，面積 54.4 m2，持分 1/24，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 79萬，保證金 16萬，坪單價 115.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 93.4萬/坪，流標
停拍，2025/10/17，停拍
法院筆錄 (13)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
2.
據新北市政府及鑑價機關表示，本件標的地號為住宅區；又據新北市政府工務局表示，該土地係68使字第3498號使用執照(67建字第2938號建造執 照)之建築基地。
3.
另據查封時，地政人員表示標的土地現為巷道，土地上無增建。本件土地 現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件， 或是否也列為既成道路，仍請應買人自行查明注意。
4.
應買最低價額合計新台幣：512,000元，以總價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
6.
本件土地共有人有優先承買權，惟符合土地法第
7.
104條或民法第460條 之
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
9.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
10.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱 已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請 另行透過其他方式或管道購買不動產。
11.
因虛偽、未據實、及時陳述及 提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說 明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債 權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責 任。
12.
拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有 權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買 人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投 標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
13.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務 人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價 金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 成功段 1045地號
54.4 m2 × (1/24) × 183,000 元 - 51.2 萬元
= -9.7萬元
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