新北法院 113日212549丁
新北市三重區成功段1045地號
1拍
不點交
待拍
79萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
79萬
保證金：
16萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
115.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
41.5 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 成功段
1045地號，面積 54.4 m2，持分 1/24，79 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
3.
據新北市政府及鑑價機關表示，本件標的地號為住宅區；又據新北市政府工務局表示，該土地係68使字第3498號使用執照(67建字第2938號建造執 照)之建築基地。
4.
另據查封時，地政人員表示標的土地現為巷道，土地上無增建。本件土地 現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件， 或是否也列為既成道路，仍請應買人自行查明注意。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
8.
本件土地共有人有優先承買權，惟符合土地法第
9.
104條或民法第460條 之
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱 已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請 另行透過其他方式或管道購買不動產。
13.
因虛偽、未據實、及時陳述及 提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說 明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債 權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責 任。
14.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務 人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價 金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 成功段 1045地號
54.4 m2 × (1/24) × 183,000 元 - 79 萬元
= -37.5萬元
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