板橋金拍 115板金職二14
新北市三重區三和段317地號
1拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
80.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 三和段
317地號，面積 28.4 m2，持分 14/624，15.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件土地使用分區目前為三重都市計畫之住宅區。經地政人員於１１３年１２月２０日到場指界，稱其為三重區龍濱路１６８之１號建物之基地。拍定人應自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
另據新北市政府工程局函以，本件土地係７５使字第９３使用執照(７４建字第９１建造執照)之建築基地。依民法物權編施行法第８條之５規定，其建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。上開主張優先承買權人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買，請應買人注意。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 三和段 317地號
28.4 m2 × (14/624) × 199,000 元 - 15.5 萬元
= -2.8萬元
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